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wellbet吉祥体育网页·实地测评|全球第五大教育城邦——美盛教育港湾

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wellbet吉祥体育网页,2019年,是美盛地产集团成立的第15个年头。

郑州作为美盛地产集团的发源地,从漯河地市到郑州市区,从不为郑州人熟悉到深入郑州人的内心,美盛地产坚守着“建筑理想 伙伴一生”品牌使命,在恢弘的城市画布上,美盛地产手握画笔谱写郑州的美好篇章,不止一次带来惊喜。

十五年之行,不可谓长但绝不算短,如今,在郑州地区,美盛已完成7个项目的布局,这个成绩并不算多,但其背后显露出的是美盛一向稳健发展主步调及对郑州的深耕。

从郑州的发展大势来说,城市向东,生活向北已成趋势。特别是北三环沿线,作为城市发展的桥头堡,东边无缝连接北龙湖,向西辐射郑上新区,向南贯通中心城区,承东启西,连接南北。在经过城中村的拆迁,立体交通路网的完善与通达,不可复制的生态资源也将得到彻底激活,正在迎来历史性机遇。

美盛地产作为郑州金水区庙李、陈砦两个城中村的开发商,站位城市,面向未来,着眼于城市功能的提升,全面推动郑州北部区域焕新,打造郑州领先的国际性、多元化都市活力新型社区。今天,小编带大家实探美盛教育港湾项目,将从交通、教育、商业等配套信息,宜居程度和在售产品的角度对项目进行解析。

一、深度分析

1、配套 ★★★★★

1) 交通:

从项目出发向南1公里上北三环快速路,走北三环高架,无论向西转京广快速、西三环还是向东转中州大道、东三环都可迅速到达郑州各区;向北约4公里是连霍高速,出城入市都非常方便。项目周围还有文化路、花园路、三全路、新龙路、索凌路、江山路等城市主干道,交通非常便捷。

轨道交通方面,小区一期建设正门距离丰庆路三全路4号线地铁口中心1.5公里,小区侧门距国基路文化路7号线地铁口中心店1.1公里,双地铁,骑车3分钟,步行15分钟基本可达,交通十分便利。从北京、上海、广州、深圳一线城市来看,地铁沿线物业的价格平均高于同片区同等素质物业30%以上,地铁的开通对于沿线物业价值的提升可见一斑。

除此之外,该项目距离郑东新区等就业中心的距离非常短,区域内也有经三路金融界、金水cbd等产业支撑。居住于此,通勤时间的大大缩短。

2)教育:

“教育港湾”顾名思义,这是个以教育为主题的地产项目。据了解,在开发约1600亩土地中,仅教育用地就占据总用地的1/6,约260亩!规划了18所学校,11所幼儿园、5所名校小学以及2所名校初中,包揽了从幼儿园到初中所有教育阶段,极大地弥补了片区优质教育资源的空白。除了基础的教育,美盛还成立了专业团队,对接国内外先进的教育资源、教育研究机构,创新融合“房地产+教育”理念,未来将呈现8大教育中心:未来学习中心、未来艺术中心、国学启慧中心、未来创新中心……真正让优质教育成为区域名片。

目前已落地的学校是郑州外国语中学和纬五路一小,都是省内数一数二的优质名校,择址原庙里村的西北角索凌路附近,其它学校还在进一步洽谈中。除此之外,区域内现有的教育资源:金水区实验幼儿园、四月天小学、丰庆路小学、丰收路小学、银河路小学、文化绿城小学、一八联合国际、郑州市七中、七十七中以及冠军中学等,文化氛围浓厚。

优质的教学质量不仅为孩子提供良好的教育,激发孩子学习兴趣,更能为孩子提供难得的人脉积累。拥有纬五路一小+郑州外国语中学双学区划片的美盛教育港湾,是郑州不可多得的拥有雄厚教育的社区。

3)商业:

美盛教育港湾位于主城区,小编认为,其最核心的优势就在于它相对完善的生活配套。全球家居零售巨头宜家家居、家乐福、丹尼斯、北京华联等购物中心环绕周边;1908购物公园、瀚海北金、天旺广场、正弘城商圈、国贸360商圈都在5公里范围内;项目对面的yoyo park购物公园,也正式对外营业。

另外,同样在项目对面的国基路上是郑州市海洋馆,目前正在重修扩建;三全路与金杯路是省体育中心,距离项目约3公里,是周末休闲运动的好去处;三全路与文化路东北角还有政府正在倾力打造的金水区市民公共文化服务中心,涵盖青少年活动中心、便民服务中心、图书馆、档案馆、体育馆、文化馆、科技馆等多个场馆,极大地丰富了业主的生活。作为金水北唯一一个综合性书店——新华书店国基路美盛店也将成为该区域的人文教育地标。

除此之外,美盛教育港湾自身也规划有百万方商业。喜来登是世界500强的喜达屋集团及度假村管理集团旗下的品牌。自1963年来在全世界72个国家拥有400多家酒店的经营权,在选址上的要求非常严格,众所周知,美盛集团是喜来登河南区域最重要的战略合作伙伴,这次两家将再次联手填补金三环附近五星级酒店的空白。

而皇庭则是一家主营业务涉及购物中心、高端写字楼、物业等多业态运营管理、多个领域的大型投资控股集团,项目以深圳为核心辐射至珠三角、成渝经济圈、北部湾经济圈,进驻重庆、厦门、长沙等地的皇庭广场商业中心已成为各城市重要商业中心。此次,皇庭广场与美盛合作首先看中的便是美盛在郑州本地的品牌影响力以及北三环附近大型商业中心的缺失和巨大的消费潜力。

喜来登五星级酒店和皇庭集团联合进驻,加之金水北区巨大消费潜力以及未来地铁拉动的人流,这里必将成为郑州新的商业中心。

2、宜居 ★★★★☆

项目北约2公里有魏河,原庙李的东侧是东风渠滨河景观带,不仅为业主提供了休闲散步的好去处,对整个区域的气候也起到很好的改善和调节作用。

3、产品 ★★★★☆

首期地块占地98亩,容积率5.99,建设11栋24-34层高层住宅,总户数2663户,面积区间75-138㎡。目前4号楼现阶段处于平销阶段,户型建面区间约分为98、118、138㎡类型,均价在18500元/㎡。

d2户型是118平大三房,是两开间朝南,客厅面宽3.6米,进深8.4米,主卧和客厅联通观景阳台,除去空调机位,长约6.3米,舒适性不错。这个户型通透性,两个卫生间都是干湿分离,但入户门正对客卫,在意的购房者建议装修时稍做设计。总结来说,户型的利用率很高,布局符合目前居住习惯。目前样板间已做好,整体效果还不错,关注的同学可以去实地观看。

二、区域点评

陈砦、庙李的两个区域,郑州人比较了解,这片区域走出了数以百万计的青年,他们在这里生活,工作。融入到郑州各个区域,成为城市发展中的中坚力量。两个村子对于郑州而言,是群体的精神文化记忆,是城市更新的核心区域,是居住升级的代表作品,这也是政府牵手美盛地产的基石,本土房企,了解郑州,深耕郑州,才能将这片区域实现价值。

三、编辑点评

1)着急买房:可以选择的户型较多,区位优势明显,产品优秀,值得推荐。

2)观望买房:目前金水北部区域内启动的楼盘较多,都各有特色,美盛教育港湾占有地段、环境、教育、商业的优势,是值得考虑的。

3)投资买房:由于占据商圈和学区的优越,未来在溢价率方面应该不成问题,金水区区位优势明显,项目在升值潜力、共建区域发展方面有很强的竞争力。

购房咨询热线 400-818-5005转70920

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